* CADUCA *

   El Senado y Cámara de Diputados de la  Provincia de Tucu-
mán, sancionan con fuerza de

                            L E Y:

   Artículo 1º.-  A partir de la promulgación de la presente
ley, los  precios  de locación de todos los inmuebles desti-
nados a  renta,  cualquiera sea su modalidad de pago, quedan
rebajados de  acuerdo  a  los porcentajes que se fijan en la
siguiente escala a aplicarse sobre los alquileres que regían
al 31  de  diciembre de 1942 o sobre los determinados por la
Cámara de Alquileres:
                       ESCALA DE REBAJA
   a) Casas de inquilinato (construcción de
      madera)........................................el 50 %
      Casas de inquilinato (construcción de
      material)......................................"  30 %
   b) Casas de alquiler ubicadas en la ciudad
      capital y dentro del radio municipal de
      las del interior:
        Hasta $    50...................................20 %
        De    "    51 a $ 100...........................18 %
        "     "   101 " " 150...........................16 %
        "     "   151 " " 200...........................14 %
        "     "   201 " " 250...........................12 %
        "     "   251 " " 300...........................10 %
        "     "   301 " " 400........................... 8 %
        "     "   401 en adelante....................... 5 %
   c) Casas de alquiler ubicadas en localidades
      del interior:
      Hasta $      50...................................15 %
      De    "      51 a $ 100...........................14 %
        "   "     101 " " 150...........................13 %
        "   "     151 " " 200...........................11 %
        "   "     201 " " 250...........................10 %
        "   "     251 " " 300........................... 8 %
        "   "     301 " " 400........................... 6 %
        "   "     401 en adelante....................... 4 %

   Art. 2º.- Considérase caso de inquilinato, toda finca con
sanitarios y dependencias de uso común, donde habiten más de
tres familias,  incluso  la del propietario, inquilino prin-
cipal o encargado cuando lo hubiere.

   Art. 3º.- El  tipo de   interés máximo que podrá redituar
una casa de  inquilinato  es del 3.50 % sobre la  avaluación
fiscal, que se establecerá en la forma prescripta por el ar-
tículo 6º.

   Art. 4º.- Las rebajas  establecidas  en  el  artículo 1º,
serán aplicadas  por  la Cámara de Alquileres siempre que no
afecten una renta del 54 % de interés anual sobre el importe
de la avaluación fiscal vigente, entendiéndose que en ningún
caso podrá  ser  aumentado el alquiler que se cobraba en di-
ciembre de  1942 o el que con posterioridad asignó la Cámara
de Alquileres.

   Art. 5º.- Las casas refaccionadas, cuyas mejoras importen
más del  veinte  por ciento de su avaluación fiscal y las de
construcción nueva  habilitadas  después  del  1 de enero de
1947, devengarán  un  alquiler que será fijado por la Cámara
de Alquileres, el que no excederá de una renta líquida anual
del seis por ciento del importe de la avaluación fiscal.

   Art. 6º.- Para establecer  la renta  líquida a que se re-
fieren los artículos 3º, 4º y 5º, se deducirá del importe de
la  renta bruta  anual, lo que se abone por concepto de con-
tribución directa, obras sanitarias de  la nación, alumbrado
y limpieza y conservación de pavimento, más el dos por cien-
to de su avaluación fiscal, calculado para gastos de conser-
vación del edificio.
   Exceptúanse los locales de construcción nueva, destinados
exclusivamente a  casas de negocio o industria, que se habi-
liten con posterioridad a la promulgación de la presente ley
y en los que la renta líquida que fija el artículo 5º, podrá
ser elevadas hasta el diez por ciento anual de su avaluación
fiscal, conforme a las prescripciones de esta ley.
   Entiéndese como valor fiscal del inmueble, el establecido
por la  Dirección  General de Rentas para el pago de la con-
tribución directa.

   Art. 7º.- Las casas  nuevas  o refaccionadas, habilitadas
con posterioridad  al 1 de julio de 1943, comprendidas en la
resolución general de la Cámara de Alquileres de fecha 24 de
agosto de 1944, no podrán aumentar el alquiler que percibían
en diciembre  de  1946 y en ningún caso éste podrá ser supe-
rior a una renta líquida anual que exceda del seis por cien-
to de su avaluación fiscal, calculado en la forma prescripta
en el artículo 6º.

   Art. 8º.- Los propietarios  que tengan un solo inmueble o
los menores  huérfanos,  viudas o solteras, inválidos o sep-
tuagenarios que  posean  más de uno, cuya renta sea su único
medio de vida y no exceda de trescientos pesos moneda nacio-
nal mensuales,  podrán solicitar en cada caso a la Cámara de
Alquileres, se les fije o exima del porcentaje de rebaja.

   Art. 9º.- Están  sujetos  a la  rebaja de alquileres, los
inmuebles destinados  a hoteles, casas  de  pensión, fondas,
posadas y casas de  comidas,  las  cocheras con vehículos de
tracción a  sangre y depósitos de guardamuebles y no así los
usufructuarios, gestores  o  dueños de dichos negocios, res-
pecto a sus pensionistas.

   Art.10.- Derógase  la  ley Nº 1943 (Decreto provincial Nº
86/625 del  15 de setiembre de 1943) y toda otra disposición
que se oponga a la presente ley.

   Art. 11.- Comuníquese.

   Dada en  la  Sala de Sesiones de la Honorable Legislatura
de Tucumán,  a  veintisiete días del mes de noviembre de mil
novecientos cuarenta y siete.-