* CADUCA *

   VISTO la  aprobación  prestada  por  la  Subsecretaría de
Vivienda y  Ordenamiento Ambiental de la Nación, dependiente
del Ministerio  de  Acción  Social  de la Nación, al Plan de
Viviendas proyectado por esta Intervención Federal, y

   CONSIDERANDO:

   Que la  etapa de ejecución de dicho plan que debe ser en-
carada de  inmediato, requiere la adopción de diversas medi-
das organizativas  por  parte del Instituto Provincial de la
Vivienda y  Desarrollo  Urbano a fin de ajustar y adecuar su
funcionamiento, a  las exigencias que planteará la inmediata
licitación, adjudicación,  contratación  y  control  de  las
obras programadas;
   Que la iniciación y ejecución del Plan, sólo será posible
si la  Provincia, cumplimenta todas las condiciones económi-
cas, financieras,  organizativas  y  contables requerida por
los Organismos  Nacionales  e Internacionales prestadores de
los fondos con que financiará el Plan de que se trata;
   Que a  tal  efecto procede adoptar las medidas necesarias
de Gobierno.
   Por ello  y en virtud de las atribuciones gubernamentales
otorgadas mediante  los  Decretos números 103 y 104 de fecha
15 de Enero de 1991 por el Poder Ejecutivo Nacional.

                   EL INTERVENTOR FEDERAL
            SANCIONA Y PROMULGA CON FUERZA DE

                           L E Y :

   Artículo 1º.- Apruébase  el convenio de refinanciación de
deuda por  aportes  no  ingresados  al  Fondo Nacional de la
Vivienda por  el  período  transcurrido  entre  los meses de
Octubre de  1988  y Febrero de 1991, inclusive celebrado por
la Provincia  de  Tucumán  y  la Subsecretaría de Vivienda y
Ordenamiento Ambiental  de  la Nación de fecha 21 de Febrero
de 1991,  de acuerdo al texto que como Anexo "A" forma parte
integrante de la presente Ley.

   Art. 2º.- Apruébase  el  convenio  de  refinanciación  de
deuda por  aporte  no ingresados al Fondo Nacional de la Vi-
vienda, por  el  período  transcurrido  entre  los  meses de
Octubre de  1988 y Febrero de 1991, inclusive, por las Muni-
cipalidades y  Comunas de la Provincia de Tucumán, celebrado
entre la Provincia de Tucumán y la Subsecretaría de Vivienda
y Ordenamiento Ambiental de la Nación de fecha 21 de Febrero
de 1991,  de acuerdo al texto que como anexo "B" forma parte
integrante de la presente Ley.

   Art. 3º.- Apruébase el Plan de Acción que deberá llevar a
cabo el  Instituto  Provincial  de  la Vivienda y Desarrollo
Urbano en  las  formas y plazos que se establecen en la pre-
sente Ley,  a  los  efectos de satisfacer los requerimientos
emergentes del Convenio de Préstamo suscripto entre el Banco
Internacional de  Reconstrucción  y  Fomento (B.I.R.F.) y la
Subsecretaría de  Vivienda  y  Ordenamiento  Ambiental de la
Nación (S.V.O.A.)  para  el  financiamiento de planes de vi-
vienda para los sectores de menores ingresos.

   Art. 4º.- Apruébanse las siguientes medidas constitutivas
del Plan de Acción a que se refiere el artículo anterior:
   I- IMPLEMENTACION DE UN NUEVO SISTEMA DE CONTABILIDAD
      A) Contabilización y control de los recursos del Banco
Internacional de  Reconstrucción  y Fomento (B.I.R.F.) y del
Fondo Nacional de Vivienda (FO.NA.VI.).
      A los  efectos  del  cumplimiento de la Resolución del
Fondo Nacional  de  la  Vivienda nº 131, dictada por la Sub-
secretaría de Vivienda y Ordenamiento Ambiental de la Nación
con fecha  29  de Diciembre de 1988, el Instituto Provincial
de la  Vivienda  y  Desarrollo Urbano, reformulará todas las
operaciones susceptibles  de  registraciones  contables pro-
ducidas a partir del 1º de Enero de 1989.
      Procederá a su nueva contabilización con ajustes a las
Resoluciones Técnicas  Nros. 6, 8 y 9 aprobadas por la Fede-
ración  Argentina de Consejos Profesionales en Ciencias Eco-
nómicas.
      B) Plan  de  Cuentas.- Deberá ser aprobado por el Ins-
tituto Provincial  de la Vivienda y Desarrollo Urbano dentro
de los  diez  (10)  días  de  publicada  la  presente  Ley y
ajustado a las siguientes pautas:
         a) Debe  ajustarse  a  la Resolución Fondo Nacional
            de la Vivienda nº 131/8.
         b) Debe  posibilitar  la  obtención  de la informa-
            ción requerida  por  la Subsecretaría de Vivien-
            da y Ordenamiento Ambiental de la Nación.
         c) Debe  asegurar  el  ejercicio del control de los
            fondos del Banco Internacional de Reconstrucción
            y Fomento  (B.I.R.F.)  y  del  Fondo Nacional de
            Vivienda (FO.NA.VI.).
         d) Deberá  prever  la  registración  en sub-diarios
            con suficientes grados de apertura analítica.
         e) Para los rubros no monetarios deberán confeccio-
            narse sistemas  de   valuación  basados  en  las
            respectivas normas,  contratos  que  regulen  la
            materia.
      C) Manual  de Cuentas. Deberá ser aprobado por el Ins-
tituto Provincial  de  la Vivienda y Desarrollo Urbano en el
mismo plazo a que se refiere el acápite B) anterior.
      Este Manual  deberá contener las normas y procedimien-
tos aplicables a la Contabilización de las operaciones desde
el 1º de Enero de 1989.
      D) Imputación. Establécense los siguientes plazos para
la imputación de la totalidad de los comprobantes:
         d.1. Operaciones  realizadas    entre    el  1º  de
              Enero y  el 31 de Diciembre de 1989, dentro de
              los treinta  (30) días de aprobados los Planes
              y Manuales de Cuentas respectivos.
         d.2. Operaciones  realizadas entre el 1º de Enero y
              el 31  de  Diciembre  de  1990,  dentro de los
              sesenta (60)  días  de  aprobados  los  Planes
              y Manuales de Cuentas respectivos.
         d.3. Operaciones  realizadas  a  partir  del  1º de
              Enero de  1991  dentro  de los noventa días de
              aprobados los  Planes  y  Manuales  de Cuentas
              respectivos.
      E) Procesamiento.  Deberá  implementarse dentro de los
quince días de cumplimentados los plazos a que se refiere el
acápite anterior  un sistema computarizado de registraciones
contables.

   II- ESTADOS CONTABLES.
   Se confeccionarán los Estados Contables en los plazos que
se establecen a continuación:
       A) Memoria, Balance  General y Estados de resultados,
correspondiente  a ejercicio  cerrado al 31 de  Diciembre de
1989, se confeccionará dentro de los treinta (30) días  con-
tados a partir del cumplimiento de lo establecido en el acá-
pite I.d.1.-
       B) Memoria, Balance  y Estado de resultados,  corres-
pondiente al  ejercicio cerrado el  31 de Diciembre de 1990,
se confeccionará dentro de los treinta (30) días  contados a
partir del cumplimiento de lo establecido en el acápite  I.-
d. 2..
   Los mencionados estados contables se ajustarán a:
       C) Las normas  establecidas por la  Subsecretaría  de
Vivienda y Ordenamiento Ambiental de la Nación.
       D) Las normas  establecidas por las Resoluciones Téc-
nicas números 8 y 9 de la  Federación Argentina  de Colegios
Profesionales en Ciencias Económicas.
       E) Con carácter supletorio será de aplicación lo dis-
puesto  en los  artículos 63,  64 y  65 de  la Lay  Nacional
19550.
   III- ESTADO DE ORIGEN Y APLICACION DE FONDOS.
        Conjuntamente  a los Estados  Contables a que se re-
fiere el Capítulo  II anterior, se confeccionará  y aprobará
un Estado de Origen y Aplicación de Fondos administrados por
el Instituto Provincial de la Vivienda y Desarrollo Urbano.
   IV- CERTIFICACION DE ESTADOS CONTABLES.
       Los Estados Contables a que se refiere el Capítulo II
anterior, podrán ser certificados por la Sindicatura General
de Empresas Públicas.
   V- RECUPERO DE CREDITOS.
      En el plazo de  treinta (30) días contados a partir de
la aprobación de la presente Ley, el Instituto Provincial de
la Vivienda  y Desarrollo  Urbano establecerá  un sistema de
recupero  y planes de  regularización y  cancelación de  los
créditos otorgados a los beneficiarios de viviendas que con-
temple el mantenimiento de los fondos invertidos y la conti-
nuidad de los planes constructivos.
   VI. REGIMEN DE ADJUDICACION.
       En el plazo de noventa (90) días contados a partir de
la aprobación de la presente Ley, el Instituto Provincial de
Vivienda y Desarrollo Urbano, implementará un sistema compu-
tarizado  para el registro permanente de solicitantes de vi-
viendas.
       Dicho  sistema establecerá  un régimen de  puntaje de
los distintos factores que  deben ser tenidos en cuenta para
la adjudicación de viviendas.
       A los  efectos de  garantizar la mayor  equidad en el
proceso de adjudicación de viviendas se establecerá un  sis-
tema de ponderación de los distintos sistemas de puntaje.
   VII- CONTROL DE METAS.
        Dentro de los treinta (30) días contados a partir de
la aprobación de la presente Ley, el Instituto Provincial de
la Vivienda y Desarrollo  Urbano, establecerá  un sistema de
control de metas sobre el cumplimiento de metas físicas, su-
perficies y valores unitarios, por un tipo de vivienda.
        Este sistema de  control se ejercerá sobre las obras
existentes, se  cuantificarán  los  desvíos  observados, sus
causas y las principales medidas adoptadas para corregir di-
chos desvíos.
        El resultado de este  control será publicado  con la
periocidad que  se establezca y será informado  mensualmente
al Poder Ejecutivo y a la Subsecretaría de Estado de Vivien-
da y Ordenamiento Ambiental de la Nación.
   VIII.- CONTABILIDAD DE PROYECTOS.
          En los plazos de sesenta (60) días contados a par-
tir de la aprobación  de la presente  Ley, el Instituto Pro-
vincial de la Vivienda y Desarrollo  Urbano, establecerá  un
"Régimen de Contabilidad de Proyectos".

   Art. 5º.- Por  conducto  del  Ministerio  de  Economía se
adoptarán o  proyectarán  en  su  caso, las medidas adminis-
trativas, presupuestarias  y  financieras que posibiliten el
cumplimiento de  los convenios a que se refieren los artícu-
los 1, y 2 de la presente Ley.

   Art. 6º.- A  los efectos de implementar el Plan de Acción
a que  se  refiere  el  artículo  4º de la presente Ley y de
cumplimentar el Plan de Vivienda en curso, no serán de apli-
cación, en  jurisdicción  del Instituto Provincial de la Vi-
vienda y  Desarrollo Urbano, las disposiciones contenidas en
los artículos  53; 57; 76; 89; 90; 91; 96 y 108 de la Ley nº
6071.
   A los  mismos  efectos  dicho Instituto queda facultado a
realizar las contrataciones a que se refiere el artículo 110
de la  Ley  nº  6071,  en las condiciones establecidas en su
artículo 36  y  en  los artículos 4º y 5º del Decreto 1779/3
(S.O.) del 3 de Agosto de 1990.
   El titular  del Instituto Provincial de la Vivienda y De-
sarrollo Urbano  en oportunidad de aprobar la realización de
erogaciones de  conformidad  a lo dispuesto precedentemente,
precisará la  relación  existente entre la medida adoptada y
el Plan  de  Acción  y de construcción de viviendas a que se
refiere la presente Ley.

   Art. 7º.- El  Instituto Provincial de la Vivienda y Desa-
rrollo Urbano  propondrá  a  la Secretaría de Planeamiento y
Coordinación la  adopción de todas las medidas que posibili-
ten coordinar  su accionar con los distintos Organismos cen-
tralizados y  descentralizados  de la Administración Pública
Provincial y con las Municipalidades y Comunas Rurales.

   Art. 8º.- Facúltase al Instituto Provincial de la Vivien-
da a  celebrar convenios con los Organismos y Empresas pres-
tadoras de  servicios  públicos  que  permitan  prorratear y
establecer adecuadas  formas  de pago del costo de las obras
de infraestructura de los distintos programas de viviendas.

   Art. 9º.- Téngase  por Ley de la Provincia, cúmplase, co-
muníquese, publíquese  en  el Boletín Oficial y archívese en
el Registro Oficial de Leyes y Decretos.