La Legislatura  de  la Provincia de Tucumán, sanciona con
fuerza de 

                            LEY:

 
   Artículo 1°.- Modifícase la Ley N° 3778 en la forma que a
continuación se indica: 

   - En el Art. 6°, incorporar  como   Inciso  6.6 nuevo, el
   siguiente:

   "6.6.- Parque Provincial de El Cadillal: Cuya  superficie
   comprende los padrones catastrales, según plano y listado
   que constan en los Anexos I y II, y los que surjan  de la
   modificación parcelaria, sea por división,  subdivisión o
   unificación, en el  marco  de lo dispuesto en  la  Ley N°
   9179 y sus modificatorias.
   Las tierras fiscales que integran el Parque Provincial de
   El Cadillal son  del dominio público, condición de la que
   deberá tomar razón el Registro Inmobiliario.
   El instrumento  de  venta  que disponga  sobre  ellas  la
   Provincia, producirá la desafectación de cada fracción."

   Art. 2°.- Modifícase  la  Ley  N°  9179 en la forma que a
continuación se indica: 

   - Sustituir el Art. 2°, por el siguiente:

   "Art. 2°.- La venta de las fracciones de inmuebles que se
   autoriza   por  la   presente, deberá   formalizarse  por
   licitación pública, con arreglo a los procedimientos  que
   establezca la Autoridad de Aplicación. Quedan exceptuados
   los   casos previstos   taxativamente   en   el  Art. 5°.
   El producido de la venta de los inmuebles, cualquiera sea
   su   procedimiento, y/o   fondos   de otra naturaleza que
   tengan origen en actividades vinculadas  a   la  presente
   Ley,   serán   depositados   en   una  cuenta    especial
   administrada por el Ministerio de Desarrollo  Productivo,
   con   destino   a  cubrir   los   gastos  que demanda  el
   cumplimiento de los fines establecidos en esta Ley. A tal
   fin,  facúltase  al Ministerio citado a gestionar ante la
   Secretaría  de   Estado   de  Hacienda  del Ministerio de
   Economía   la    creación   de   una   Cuenta    Especial
   Presupuestaria."

   - Sustituir el Art. 3°, por el siguiente:

   "Art. 3.- Desígnase  Autoridad  de Aplicación de la venta
   de las fracciones previstas en esta  Ley al Ministerio de
   Desarrollo Productivo, el que coordinará  su  acción  con
   los   organismos   de   la  Administración  Pública  cuya
   intervención  juzgase  necesaria,  una  vez  que se hayan
   establecido las siguientes zonas:
   1. Las zonas destinadas  a  la  enajenación de fracciones
   mediante la venta por licitación pública o  por  la venta
   directa según lo previsto en el Art. 5°, las  que  en  su
   conjunto  se  denominarán  "la   superficie  enajenable";
   2. Las  zonas destinadas  a  ser  objeto  de  trámites de
   regularización  dominial  en  favor  de  sus     actuales
   ocupantes, conforme lo establece el Art. 10;
   3. Las zonas destinadas  a   relocalizar  a  los actuales
   ocupantes de terrenos fiscales; en procura de  una  mejor
   utilización de los  inmuebles de  propiedad  del  Estado;
   4. Las zonas en las que estará prohibida la ocupación  de
   inmuebles de propiedad del Estado, zonas de reserva,  las
   que una vez determinadas, quedarán sujetas al  régimen de
   bienes  de  dominio  público  del  Estado  Provincial; y,
   5. Las  zonas   afectadas al  desarrollo  de  actividades
   científicas  y de   servicios   turísticos   específicos.
   La zonificación   indicada  será   determinada   por   la
   Autoridad  de Aplicación en un plazo de treinta (30) días
   corridos, a partir de la publicación de la presente Ley y
   tendrá   por  finalidad alcanzar el mayor aprovechamiento
   económico  de los inmuebles que constituyen el patrimonio
   estatal,  el  mejor  desarrollo  turístico  y urbanístico
   futuro, y la   protección   del   medio   ambiente. Dicha
   zonificación  preverá  la  posibilidad  de   ampliar  los
   espacios libres y las vías de   circulación  de  hecho ya
   existentes en las zonas establecidas en  los apartados 1,
   2 y 3 anteriores, hasta las dimensiones que establezca la
   reglamentación.
   Una vez adquirido  el dominio del inmueble por licitación
   pública o por compra  directa   por los beneficiarios del
   presente régimen, el inmueble quedará  indisponible  y no
   podrá ser objeto de venta, ni hipoteca por  el  plazo  de
   cinco (5) años, ni podrá  ser  subdividido  en  lotes  de
   menor extensión, lo que se  hará  constar en la escritura
   traslativa de dominio."
                                                            
   - Sustituir el Art. 5°, por el siguiente:

   "Art. 5°.- Autorízase al Poder Ejecutivo a prescindir del
   procedimiento  de  licitación para la venta de fracciones
   comprendidas  en  la superficie enajenable y a proceder a
   su venta  directa   cuando   los  ocupantes de fracciones
   incluidas en  la  superficie  enajenable  lo   soliciten,
   acogiéndose a  la  presente   Ley,  siempre que acrediten
   fehacientemente haber realizado antes del 30 de Noviembre
   de   2018 mejoras y/o   construcciones   con   destino  a
   vivienda de veraneo  o  permanente   que  no  sea de tipo
   económico, únicamente   con   arreglo a   las  siguientes
   condiciones:
   1. Si la ocupación  fuera  de   una fracción   con    una
   superficie de terreno de hasta 1.000 m2, se acreditará la
   incorporación    de  mejoras  por  un valor  igual al 15%
   (quince por ciento) del precio de venta del terreno libre
   de mejoras de la fracción pretendida;
   2. Si la ocupación fuera   de   una   fracción  con   una
   superficie de terreno comprendida entre 1.000 m2 y  3.000
   m2 se acreditará la incorporación de mejoras por un valor
   igual  al 25% (veinticinco  por ciento)   del  precio  de
   venta del terreno  libre de  mejoras   de   la   fracción
   pretendida; y,
   3. En ningún caso se admitirá   accesión   de  posesiones
   producidas por contratos, para gozar de los    beneficios
   que esta ley acuerda."

   - Sustituir el Art. 6°, por el siguiente:
                                                            
   "Art. 6°.- En  los   supuestos  previstos  en el artículo
   anterior, la opción de compra   directa   de   fracciones
   ocupadas y ubicadas en la  superficie  enajenable, deberá
   formularse dentro del plazo de ciento  ochenta (180) días
   corridos contados a partir de la fecha  de vigencia de la
   reglamentación de la presente Ley.
   Vencido el plazo indicado,   caducará   el   derecho   de
   acogimiento a esta Ley, y la Autoridad de  Aplicación, en
   virtud del Art. 3° inc. 1, podrá  enajenar  la   fracción
   únicamente por licitación   pública  en  los términos del
   Art. 2°.
   El interesado deberá realizar a   su costo  un   Plano de
   Mensura de la  superficie ocupada que pretenda   adquirir
   por compra directa, con las  características y exigencias
   técnicas que fije la Dirección General de  Catastro de la
   Provincia. Dicho plano será   registrado por  la   citada
   dependencia   estatal y consignará  en  su   carátula  la
   leyenda "Plano  de  Mensura  para Acogimiento a la Ley N°
   9179" y  reemplazará a  cualquier   plano   anterior  que
   involucre a la  superficie  ocupada de la misma fracción,
   en todo o en parte."
                                                            
   - Sustituir el Art. 7°, por el siguiente:
                                                            
   "Art. 7°.- Si el ocupante  hubiera   realizado,  en    la
   fracción  del  inmueble,   desmontes   o   modificaciones
   sustanciales que  afecten el suelo o su medio vegetal, la
   Dirección de Flora, Fauna Silvestre y Suelos, establecerá
   en base  a criterios y   lineamientos  en la materia, las
   medidas de mitigación necesarias."
                                                            
   - Sustituir el inciso 2 del Art. 8°, por el siguiente:
                                                            
   "2. Quienes hubieren sido demandados  por  el Estado  por
   cuestiones relativas a la fracción ocupada,  siempre  que
   se allanen a la demanda   instaurada  en su contra  o  el
   proceso estuviera concluido.  Una vez que  las   personas
   interesadas inicien el  procedimiento  de  regularización
   contemplado en  la  presente  Ley,  se  suspenderán   los
   términos procesales que  estuvieren corriendo hasta el 31
   de Diciembre de 2024. Finalizado el procedimiento citado
   se requerirá el archivo definitivo de la causa judicial".
                                                            
   - Sustituir el Art. 10, por el siguiente:
                                                            
   "Art. 10.- El trámite  de  transferencia  de la propiedad
   por la venta directa prevista en el  Art. 5°, caducará en
   el término de dos (2) años, a partir de la publicación de
   la   reglamentación, pudiendo   ser  prorrogado  por   la
   Autoridad de Aplicación cuando  las circunstancias así lo
   justifiquen."
                                                            
   - Sustituir el inciso 2 del Art. 11, por el siguiente:
                                                            
   "2. Que su ocupación sea anterior al 30  de  Noviembre de
   2018;"
                                                            
   - Sustituir el Art. 14, por el siguiente:
                                                            
   "Art. 14.- El acogimiento a la  presente  Ley  implica la
   aceptación irrestricta de los ocupantes  incluidos  en el
   Art. 5° del hecho de que la misma constituye  un  régimen
   de regularización dominial especial del actual  estado de
   situación existente en la jurisdicción  en la  cual  esta
   legislación es aplicable.
   La venta que realizará el Estado  Provincial en virtud de
   la presente no constituye un trámite sujeto  a  la Ley de
   loteos N° 5380, ni que le asista el derecho de considerar
   al  Estado Provincial como  loteador, en  términos  de la
   Ley citada.
   Los aspirantes  a  adquirir   por   compra  directa   las
   fracciones que ocupan dentro de la superficie  enajenable
   aceptan, sin condicionamientos, que el Estado vendedor no
   tiene  ninguna   de las obligaciones emergentes de la Ley
   de Loteos."
                                                            
   - Incorporar como Art. 15 nuevo, el siguiente:
                                                            
   "Art. 15.- El incumplimiento  o   la   infracción   a las
   prescripciones de esta Ley y  normas  complementarias por
   parte de  los   ocupantes o  adquirentes  que   soliciten
   acogerse a sus  beneficios  dará  lugar  a la pérdida del
   derecho a incorporarse  al   régimen  de   regularización
   establecido  en   los  artículos   precedentes,  o  a  la
   resolución de la venta, previa   sustanciación   de   las
   actuaciones respectivas, ante la Autoridad de Aplicación,
   conforme  los principios y normas contenidas en la Ley N°
   4537 de Procedimiento Administrativo. "
                                                            
   - Incorporar como Art. 16 nuevo, el siguiente:
                                                            
   "Art. 16.- La Administración  del  Parque  Provincial  El
   Cadillal y de los bienes afectados a su servicio estará a
   cargo de   un  Administrador  designado  por   el   Poder
   Ejecutivo,  con dependencia del Ministerio de  Desarrollo
   Productivo con las siguientes funciones y  facultades  en
   relación al parque mencionado:
   1. Aplicar y fiscalizar el  cumplimiento  de  las  normas
   legales y reglamentarias que lo rigen;
   2. Asegurar la intangibilidad de su patrimonio;
   3. Asesorar al Poder Ejecutivo Provincial en las materias
   referidas al parque;
   4. Intervenir obligatoriamente en toda cuestión vinculada
   al mismo, en coordinación con las otras dependencias con
   incumbencia en la materia;
   5. Dictar los actos administrativos necesarios tendientes
   al fiel  cumplimiento  de  esta  Ley y de toda otra norma
   que se dicte en su consecuencia, adoptando los mecanismos
   necesarios a ese fin;
   6. Supervisar las tareas del personal administrativo y de
   control afectado al área;
   7. Administrar los fondos y recursos previstos en el Art.
   2° de la presente, como así también llevar a cabo las
   contrataciones de bienes y servicios vinculadas al Parque
   y en especial,  a  la preservación  del  medio  ambiente,
   patrimonio arqueológico e histórico y la infraestructura;
   8. Recabar de las  autoridades  provinciales o comunales,
   en su caso, toda aquella  colaboración  que  requiera  la
   mejor realización de los fines de cuidado  y  protección.
   El Ente Autárquico Tucumán Turismo, el Ente  Cultural  de
   Tucumán,   el  Departamento  General  de  Policía  de  la
   Provincia  y  las   dependencias  de   la  administración
   provincial que se vinculen con el Parque,  y  el Delegado
   Comunal deberán prestarle colaboración en el  ámbito   de
   sus respectivas competencias, y  este   último  no  podrá
   tomar decisiones en las cuestiones precitadas, ni tampoco
   en las relacionadas a la venta de las  parcelas;  sin  la
   intervención y conformidad del administrador."
                                                            
   - Incorporar como Art. 17 nuevo, el siguiente:
                                                            
   "Art. 17.- Facúltase al Poder  Ejecutivo  a  organizar un
   sistema de Guardaparques con  la misión   de  controlar y
   vigilar     las   áreas   protegidas en  el marco  de  lo
   establecido  en  la  presente  Ley , en  la Ley N° 3778 y
   normas complementarias. A tal fin podrán  contar  con  la
   participación o auxilio de la fuerza pública o   mediando
   orden de juez competente, de resultar  necesaria, para el
   cumplimiento de sus funciones."
                                                            
   - El Art. 15 pasa a ser Art. 18.
                                                            
   -El Art. 16 pasa a ser Art. 19 de forma."

   Art. 3°.- Comuníquese.
   Dada en  la  Sala de Sesiones de la Honorable Legislatura
de   la  Provincia  de Tucumán, a los quince días del mes de
setiembre del año dos mil veintidós.